Об использовании имущества для осуществления хозяйственной и иной не запрещенной законом деятельности (об использовании жилых помещений под офис) / Письмо от 15.09.2006 № 6700

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО ВОПРОСАМ РЕГУЛЯТОРНОЙ ПОЛИТИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

ПИСЬМО

от 15.09.2006 N 6700

Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства рассмотрел Ваше письмо от ... и сообщает следующее.

В соответствии с частями 1, 2, 5 статьи 4 Закона Украины "О собственности" собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Собственник имеет право совершать относительно своего имущества любые действия, не противоречащие закону. Он может использовать имущество для осуществления хозяйственной и иной не запрещенной законом деятельности.

На сегодняшний день действующим остается еще Жилищный кодекс УССР, согласно статье 6 которого жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке как служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

Статья 10 данного Кодекса устанавливает, что граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в ущерб интересам общества.

Согласно пункту 3 Правил пользования помещениями жилых домов, утвержденных постановлением Кабинета Министре в Украине от 8 октября 1992 N 572 (в редакции постановления Кабинета Министров Украины от 24 января 2006 N 45), использовать жилые помещения для осуществления хозяйственной деятельности промышленного характера запрещено.

Таким образом, по мнению Госкомпредпринимательства Украины, граждане, использующие жилое помещение в соответствии с его назначением (проживают в нем), соблюдают правила пользования жилыми помещениями (не используют жилые помещения для осуществления хозяйственной деятельности промышленного характера), не наносят вреда окружающей среде, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, юридических лиц и государства - могут использовать жилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности.

Заместитель Председателя Г. Билоус